1、一、1,大修基金也稱作維修基金。
【資料圖】
2、 2,維修基金,是業(yè)主購(gòu)房時(shí)繳納的為將來(lái)房屋修繕的基金,單戶核算,同一管理使用,是房屋的養(yǎng)老金。
3、該筆錢是在前期物業(yè)房屋的保修期以后使用的。
4、以后如果房屋修繕后使用完了,根據(jù)規(guī)定由業(yè)委會(huì)籌集,每個(gè)業(yè)主依據(jù)名下產(chǎn)權(quán)的面積繳納維修基金,總之維修基金是不準(zhǔn)任何人動(dòng)用,只有對(duì)房屋或房屋配套的設(shè)施設(shè)備維修時(shí)才能使用。
5、 3,交契稅的時(shí)候 ,交維修基金費(fèi)合理的。
6、 4,一般情況下辦按揭或者房產(chǎn)證的時(shí)候交。
7、 二、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金",是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。
8、 三、維修基金管理需遵循如下規(guī)定: 房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)定期與專戶銀行核對(duì)維修基金的交存情況,并在該物業(yè)范圍內(nèi)公布。
9、 2、房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)定期將維修基金交存情況報(bào)上級(jí)房地產(chǎn)行政管理部門。
10、 3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向全體業(yè)主公布維修基金的使用情況和剩余情況。
11、 4、單個(gè)業(yè)主可憑維修基金發(fā)票至開(kāi)戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。
12、若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的,業(yè)主可持相關(guān)證明至銀行提取分戶帳戶內(nèi)的余額。
本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
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